8 Anwendungsfälle

Direktankauf — in der Praxis

Wann lohnt sich ein Direktankauf wirklich? Hier finden Sie typische Situationen, Lösungswege und konkrete Schritte — sortiert nach Anlass.

Erbschaft & Familie

Geerbte Immobilie verkaufen

Wenn eine Erbengemeinschaft sich nicht einigen kann oder ein schneller Verkauf nötig ist: Direktankauf löst die Situation in 2-4 Wochen, inkl. fairem Preis auf Basis einer unabhängigen Bewertung.

Spart 6-18 Monate gegenüber Maklerverkauf

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Trennung & Scheidung

Hausverkauf bei Scheidung

Bei einer Trennung muss die gemeinsame Immobilie meist schnell verwertet werden — neutral und ohne Taktieren. Direktankauf schafft einen sauberen Schnitt mit marktgerechtem Preis.

Spart 4-12 Monate gegenüber Maklerverkauf mit laufenden Unterhaltsfragen

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Zustand & Sanierung

Sanierungsstau-Verkauf

Veraltete Heizung, feuchter Keller, Energieklasse G? Wir kaufen Immobilien im Ist-Zustand — ohne GEG-Nachrüstpflicht-Theater und ohne Sanierungsvorleistung.

Spart 3-9 Monate plus eingesparte Sanierungsinvestition

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Leerstand & Mieter

Leerstand verkaufen

Jeder Monat Leerstand kostet Grundsteuer, Versicherung und Instandhaltung — und der Zustand verschlechtert sich ohne Nutzung. Direktankauf beendet die Kostenfalle in 3-5 Wochen.

Spart 12-36 Monate Leerstands-Fixkosten

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Problemmieter-Verkauf

Mietrückstände, Messie-Mieter, Räumungsklagen? Wir kaufen vermietete Objekte inkl. laufender Mietverhältnisse — mit allen Risiken — und zahlen trotzdem fair.

Spart 12-36 Monate Rechtsstreit & Verwaltung

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Finanzielle Notlage

Zwangsversteigerung abwenden

Eine eingeleitete Zwangsversteigerung endet statistisch bei 60-75 % des Verkehrswerts. Ein Direktverkauf vor dem Versteigerungstermin rettet 20-40 % des Werts — wenn schnell gehandelt wird.

Spart 1-3 Jahre Zwangsverwaltung + 20-40 % Erlösrettung

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Lebensumstand & Umzug

Pflegeheim-Umzug

Bei Pflegebedürftigkeit muss die Immobilie oft innerhalb weniger Monate Liquidität für das Heim bereitstellen. Direktankauf verkürzt den Prozess auf 4-6 Wochen — persönlich betreut.

Spart 6-18 Monate gegenüber Maklerverkauf

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Portfolio & Exit

Portfolio-Ankauf

Wer 3-30 Einheiten im Bestand hat und exit-ieren möchte, verliert bei Einzelverkauf Monate an Zeit. Wir kaufen Portfolios als Share- oder Asset-Deal — mit einem Vertrag, einer Beurkundung.

Spart 12-30 Monate gegenüber Einzelverkäufen

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Ihre Situation passt nicht ganz?

Sprechen Sie uns an — wir entwickeln gemeinsam den passenden Weg für Ihren Verkauf.

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