Verkehrswert
Definition
Der wahrscheinlichste Preis, der in einem geordneten Geschäftsverkehr zum Wertermittlungsstichtag für eine Immobilie erzielbar wäre, ohne Berücksichtigung ungewöhnlicher oder persönlicher Verhältnisse (§194 BauGB). Rechtliche Grundlage für Bankenbeleihung, Erbschaftssteuer, Scheidung-Zugewinnausgleich und Gerichtsverfahren. Wird durch ein Verkehrswertgutachten nach ImmoWertV ermittelt.
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Der zu einem Stichtag am Markt erzielbare Preis. Im deutschen Sprachgebrauch meist synonym zum Verkehrswert verwendet, i...
Verkehrswertgutachten
Formelles, schriftliches Sachverständigengutachten zur Ermittlung des Verkehrswerts nach §194 BauGB und ImmoWertV 2021. ...
Kurzgutachten
Vereinfachtes Wertermittlungsgutachten mit reduziertem Umfang (10-25 Seiten), geeignet für informative Zwecke (Vermögens...
Marktwerteinschätzung
Unverbindliche Einschätzung des Marktwerts einer Immobilie, meist als Grundlage für eine Verkaufsentscheidung oder für e...
ImmoWertV (Immobilienwertermittlungsverordnung)
Bundesverordnung, die die Grundsätze zur Ermittlung von Verkehrswerten von Grundstücken regelt. ImmoWertV 2021 (Neufassu...
Sachwertverfahren
Bewertungsverfahren, das sich aus dem Bodenwert zzgl. Gebäude-Herstellungskosten abzgl. Alterswertminderung ergibt (§§21...
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